房地产经纪人:房地产违法行为和查处试题(2)

二、多项选择题

1．以下属于房地产开发经营管理中的违法行为的有（）。

A．未取得预售许可销售商品房

B．擅自转让房地产开发项目

C．验收合格的房屋交付使用

D．未取得营业执照擅自从事房地产开发业务

E．出卖资质证书

【答案及解析】

一、单项选择题

1．【答案】B

【解析】《城市房地产开发经营管理条例》第三十五条，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上l0万元以下的罚款。

2．【答案】B

【解析】《物业管理条例》第五十八条规定，处罚标准是：由县级以上人民政府房地产行政主管部门处以5万元以上20万元以下的罚款。

3．【答案】A

【解析】《城市房地产中介服务管理规定》第二十四条，处罚标准是：由市、县人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废，并可处以l万元以下的罚款。

二、多项选择题

1．【答案】ABDE

【解析】将验收合格的房屋交付使用属于房地产开发经营管理中的正常经营行为。