历年房地产经纪人概论考试题及答案解析(2)

11．（2008）下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A．房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

B．房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

C．房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式

D．新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

12．（2008）房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于（）。

A．房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势

B．房地产经纪人员提高了交易效率

C．房地产经纪人员规范了交易程序

D．房地产经纪人员监管交易双方的行为

13．（2007）“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有（）

A．活动内容的服务性

B．活动主体的专业性

C．活动地位的中介性

D．活动责任的确定性

14．（2007）下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（）

A．房地产商品可以集中到固定的市场进行展示

B．房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用

C．房地产交易价格相当复杂

D．房地产交易心理相当复杂

15．（2005）房地产代理是指房地产经纪人以委托人的名义，在（）内，与第三方进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为

A．业务范围

B．确保委托人利益的范围

C．委托人授权范围

D．经营范围

二、多项选择题

1．（2010）关于佣金的说法，正确的有（）。

A．法定佣金具有强制性

B．佣金的支付时间由经纪机构与委托人自行约定

C．自由佣金要以经纪合同为依据，支付给具体经办业务的经纪人员

D．经纪机构收取佣金应当开具发票

E．佣金在本质上就是信息费

2．（2010）房地产居间与房地产代理的主要区别在于（）。

A．法律性质不同

B．服务方式不同

C．房地产经纪人承担的义务不同

D．房地产经纪人执业所需要的条件不同

E．房地产经纪人同交易标的之间的关系不同

3．（2010）房地产中介服务包括（）。

A．房地产经纪

B．房地产咨询

C．物业管理

D．房地产投资开发

E．房地产估价

4．（2009）房地产商品及其交易的复杂性表现在（）。

A．房地产商品信息复杂

B．房地产交易价格复杂

C．房地产使用管理复杂

D．房地产交易心理复杂

E．房地产交易专业信息复杂