2011房地产估价师《制度与政策》冲刺复习（14）

7.0.1-7.0.2计算结果差异较大

由于采用了不适宜的估价方法所造成的，可淘汰不适宜的估价方法估算出的结果。

7.0.3求出一个综合结果可选用下列数学方法：

1、求简单算术平均数；

2、求加权算术平均数；

3、其他数学方法。

7.0.4不可量化的价格影响因素

是指那些难以用数量衡量的房地产价格影响因素，例如采用市场比较法时，交易行为中有利害关系人之间的交易，急于出售或急于购买情况下的交易等，即为不可量化的价格影响因素。采用其他估价方法，也存在类似的不可量化的价格影响因素，从而影响估价结果。