2011房地产估价师《制度与政策》冲刺复习（12）

6.2房地产转让价格评估

6.2.1本条对房地产转让价格评估的依据作了规定。

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。其他合法方式主要包括下列行为：

1、以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；

2、一方提供土地使用权，另-方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；

3、因企业被收购、兼并或者合并，房地产权属随之转移的；

4、以房地产抵债的；

5、法律、法规规定的其他情形。

房地产转让价格是指转让房地产时形成的价格。房地产转让价格评估的依据有《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产转让管理规定》，以及当地制定的实施细则和其他有关规定。