2011房地产估价师《制度与政策》冲刺复习（9）

5.2市场比较法

5.2.1房地产交易实例资料

运用市场比较法估价的先决条件。如果交易实例资料太少，不仅会影响估价结果的准确性和客观性，甚至会使市场比较法无法采用。因此，估价人员首先应通过各种途径尽可能多地搜集房地产交易实例。

一般搜集房地产交易实例的途径有：

1、查阅政府有关部门关于房地产交易的申报登记资料；

2、查阅各种报刊上关于房地产租售的信息；

3、以购买房地产者的身份，与房地产经办人和交易当事人洽谈，了解各种信息；

4、通过各类房地产交易展示会，索取资料，掌握信息；

5、同行之间相互提供信息资料；

6、其他途径获取资料。