2011一级建造师复习指导：财务评价内容

一、建设项目财务评价的基本内容

根据不同决策的需要，财务评价分为融资前分析和融资后分析。

考前冲刺：

★ 建筑考试2011年冲刺备考：做练习

★ 2011年最新建筑从业考试免费短信提醒

★2011年一级建造师复习指导：等值的计算

经营性项目主要分析：项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力

非经营性项目应主要分析：项目的财务生存能力。

（一）项目的盈利能力：其主要分析指标包括：项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率。

（二）偿债能力：其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。

（三）财务生存能力：分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。

财务可持续性：首先体现在有足够大的经营活动净现金流量。

其次各年累计盈余资金不应出现负值。

若出现负值，应进行短期借款，同时分析该短期借款的年份长短和数额大小，进一步判断项目的财务生存能力。

二、财务评价方法

（一）财务评价的基本方法

财务评价的基本方法包括：

①确定性评价方法

②不确定性评价方法

（二）按评价方法的性质分类

按评价方法的性质不同，财务评价分为：

①定量分析

②定性分析

在项目财务评价中，应坚持定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。

（三）按评价方法是否考虑时间因素分类

对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为：

①静态分析

②动态分析

在项目财务评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。

（四）按评价是否考虑融资分类

财务分析可分为：