房地产估价师《经营与管理》课程讲义（20）

5.安全管理

　　各阶段的安全要求

　　规划设计阶段－要求工程设计符合国家制定的建筑安全规程和技术规范

　　施工阶段－要求承包商在编制施工组织设计时，应根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施

　　对专业性较强的项目－应当编制专项安全施工组织设计

　　开发商应办理申请批准手续的情况

　　需临时占用规划批准范围以外场地

　　可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的

　　需要临时停水、停电、中断道路交通

　　需要进行爆破作业

　　相关规定

　　施工现场的安全由建筑施工企业负责

　　实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位应向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理

　　开发商或开发商委托的监理，应监督承包商建立安全教育培训制度

　　开发商与承包商还应双方约定承担支付保险费的义务

　　【2007年真题】

　　实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由（ ）负责。
　　A．开发商
　　B．监理单位
　　C．分包单位
　　D．总承包单位

　　【答案】D