一级建造师考试《建设工程经济》网络课程精讲班第5讲(8)

合同的分立与合并
　　建造合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的会计核算对象，一组建造合同是合并为一项合同进行会计处理，还是分立为多项合同分别进行会计处理，对建造承包商的报告损益将产生重大影响。一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。
　　（一）合同的分立
　　如果一项建造合同包括建造多项资产，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理：
　　1.每项资产均有独立的建造计划；
　　2.建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；
　　3.每项资产的收入和成本可以单独辨认。
　　如果不同时具备上述三个条件，则不能将建造合同进行分立，而应将其作为一项合同进行会计处理。
　　（二）合同的合并
　　为建造一项或数项资产而签订一组合同，这一组合同无论对应单个客户还是几个客户，在同时具备下列条件的情况下，应合并为单项合同处理：
　　1.该组合同按一揽子交易签订；
　　2.该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；
　　3.该组合同同时或依次履行。
　　如果不同时具备上述三个条件，则不能将该组合同进行合并，而应以各单项合同进行会计处理。